Právě teď můžete vybírat z 13 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Modřany
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od 8 176 800 Kč do 9 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 35 477 Kč do 41 217 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 160 720 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (12) v cenách od 8 176 800 Kč, následují byty 2+kk (11) od 6 695 000 Kč, byty 3+kk (10) od 8 490 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 4 700 000 Kč, byty 4+1 (4) od 8 990 000 Kč, byty 2+1 (3) od 6 800 000 Kč, atypické byty (1) od 19 970 000 Kč, byty 1+1 (1) od 4 990 000 Kč a byty 5+kk (1) od 38 900 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (352), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (300), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (300), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (257), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (161), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (138), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (133), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (83), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (55), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (52).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 50 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (14), Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (12), Byty 3+1 na prodej v Chodově (9), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (9), Byty 3+1 na prodej v Hájích (8), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (8), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (7), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (7), Byty 3+1 na prodej v Libni (6), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (6), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (5), Byty 3+1 na prodej v Proseku (5), Byty 3+1 na prodej v Michli (5), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (4), Byty 3+1 na prodej v Krči (4), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (4), Byty 3+1 na prodej v Řepech (3), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (3), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (3), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 3+1 na prodej v Malé Straně (3), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (2), Byty 3+1 na prodej v Břevnově (2), Byty 3+1 na prodej v Kyjích (2), Byty 3+1 na prodej v Hostavicích (2), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+1 na prodej v Troji (2), Byty 3+1 na prodej v Karlíně (2), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 3+1 na prodej v Kunraticích (2), Byty 3+1 na prodej v Petrovicích (2), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (30), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (21), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (17), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 7 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 17 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 18 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (3).
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Modřanech s garáží nebo byty 3+1 v Modřanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (6), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Modřanech dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 12 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (4), House ViP, s.r.o. (1), REALITY DVOŘÁK S.R.O. (1), Bezrealitky s.r.o. (1), HVB Real Estate s.r.o. (1), ARCHER reality Praha, a.s. (1), PERSONAL REALITY s.r.o. (1), Bohemian Estates International, s.r.o. (1), a EVROPA realitní kancelář (1). Dalších 12 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Modřany 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 220 realitních makléřů, spadajících pod 110 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Bc. Igor Chotinskij, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (14). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
